সাড়ে চার (৪.৫) শতাংশ জমির উপর চার ইউনিট ৬ তলা বাড়ির ডিজাইন ও খরচ সহ আলোচনা কর হলো।

সাড়ে চার (৪.৫) শতাংশ জমির উপর চার ইউনিট ৬ তলা বাড়ির ডিজাইন ও খরচ সহ আলোচনা কর হলো।

 

চার ইউনিটের বাড়ি মাত্র ৪.৫ শতাংশ বা ডেসিমাল জাগায় মধ্যে  দুই রুম দিয়ে  বাড়ির ডিজাইনের বিস্তারিত নিচে দেওয়া হল

বাড়ির নকশা বা ডিজাইনটিতে চারটি ইউনিট দেখানো হয়েছে। এবং প্রতিটি ইউনিটে দুই রুম, একটা অ্যাটাস বার্থ রুম, একটি কমন বার্থ রুম এবং একটি বড় সাইজের সুন্দর কিচেন ও দেওয়া হয়েছে। এখানে ৪.৫ শতাংশ জমির দৈর্ঘ্য ৫৭ ফিট ০ ইঞ্চি এবং জমির প্রস্থ ৩৩ ফিট ০ ইঞ্চি। দুই পাশে কিছু জমি ছেড়ে দেওয়া হয়েছে।

এখানে ব্যবহিত জমির মোট ক্ষেত্রফল ( ৫৭'-০'х ৩৩'-০") = ১৮৮১ স্কুয়ার ফিটের মধ্যে বাড়িটি নির্মাণ করা যাবে।

প্রতিটি ইউনিটের মধ্যে কি কি আছে তার ফ্লোর প্লানের বর্ণনা। 

• ✓কক্ষ (Bed Room ) = ১ টি ।
  ✓ মূল কক্ষ ( Master Bed Room) = ১ টি
  ✓বৈঠক খানা ( Living Room) = ১ টি।
  ✓ভোজন ঘর ( Dining Room) = ১ টি ।
  ✓বাথ রুম ( Bath Room ) = ২ টি ।
  ✓ গাড়ির গ্যারেজ ( Parking ) = ১ টি গাড়ি রাখা যাবে ।
  বাড়ির চার পার্শে গড়ে ৪ ফিট করে খালি জায়গা আছে । যে খানে ফুলের বাগান করা যাবে 

মাত্র ১.৬ কোটি টাকায় ৪.৫ শতাংশ জমিতে চার ইউনিটের ৬ তলা বাড়ির ডিজাইন ও নির্মাণ খরচের হিসাব দেওয়া হল। 

৪.৩ শতাংশ জমির মধ্যে ছয় (৬)  তলা বাড়ির ফাউন্ডেশন খরচ হিসাব নিম্নে দেওয়া হল।

৬ তলা বাড়ির ডিজাইনের প্রতি স্কয়ার ফিট ইটের ফাউন্ডেশনের খরচ = ৫৫০/- টাকা করে হলে ।

১৮৮১ স্কয়ার ফিট ৬ তলা বাড়ির ডিজাইনের ফাউন্ডেশন খরচ হয় (১৮৮১☓৫৫০) = ১০৩৪৫৫০/-টাকা।

 

ফাউন্ডেশন ব্যাতিত শুধু মাত্র এক (১) তলা বাড়ির নির্মাণের জন্য মোট খরচ হবে = ২৪০০০০০/- টাকা। (চব্বিশ লাখ টাকার মত)

আবার ফাউন্ডেশন ছাড়া সম্পূর্ন বাড়ি ৬ তলা বাড়ির নির্মাণ খরচ হবে = (৬☓২৪০০০০০) = ১৪৪০০০০০/- টাকা। (১ কুটি ৪৪ লাখ)

তাহলে, ফাউন্ডেশন সহ ৬ তলা বাড়ির নির্মাণের জন্য মোট খরচ হবে।

= (১৪৪০০০০০ ➕ ১০৩৪৫৫০) = ১৫৪৩৪৫৫০/- টাকা। ( প্রায় ১ কুটি ৫৫ লাখ টাকা)

বাড়িটির রাজ মিস্ত্রির মজুরি ও বাড়ি নির্মাণ কাজের প্রযোজনিয় ম্যাটেরিয়ালের বর্তমান বাজার মুল্য স্থান কাল ভেদে কমবেশি হতে পারে।

এটা নির্ভর করবে বাজারে চাহিদা এবং মালিকের  উপর।

ছাদের মাপের উপর প্রতি ফ্লোরে শতকরা ১০ থেকে ১৫% হারে দর বৃদ্ধি হতে পারে সেক্ষেত্রে খরচ হতে পারে= ১ কুটি ৭০ লাখ

অথবা ১০ থেকে ১৫% হারে দর কমতেও পারে, সেক্ষত্রে= ১ কুটি ৩৮ লাখ খরচ হতে পারে

এছাড়া রাজ মিস্ত্রি ও রডের মিস্ত্রিয় এবং ভালো মানের  লেবার দের কাজের বর্তমান কাজের রেট আলোচনার করে  সঠিক বাজার মূল্যে ঠিক করলে ভাল হয়