একতলা-দোতলা বা দুই-তিন শতক জমিতে বাড়ির ডিজাইন প্লান
বাড়ির ডিজাইন বা নকশা খুবই গুরুত্ব পূর্ণ একটি বিষয়। বাড়ির নকশা বা ডিজাইন করা থাকলে সুবিধা অনেক। বাড়ির প্ল্যান অনুযায়ী ডিজাইন করা থাকলে মিস্ত্রির কাজ করতে সুবিধা হয়। এ ছাড়া বিভিন্ন ব্যাঙ্ক এ লোনের জন্য আবেদন করতে বাড়ির ডিজাইন আবশ্যক। পৌরসভা বা সিটি করপরেশন তো বটেই, এখন উনিয়ন পরিষদের মধ্যে বাড়ি করতেও বাড়ির প্ল্যান প্রয়োজন হয়। ঝামেলায় না জড়িয়ে নিয়ম মাফিক উপায় বাড়ির প্ল্যান/ ডিজাইন করা সতেন নাগরিকের জন্য উত্তম।
নিচে বাড়ির ডিজাইন সম্পর্কে এটুজেড ধারণা প্রদান করা হল।
কেন বাড়ি নির্মানে বাড়ির ডিজাইন আবশ্যক?
বাড়ি নির্মানের জন্য স্থাপত্য নকশা হাতে পাওয়ার পর কাঠামোগত ডিজাইন বা নকশা (Structural design) তৈরি করা হয়। একজন পুরকৌশলী/ সিভিল ইঞ্জিনিয়ার (Civil engineer) কাঠামোগত নকশা করে থাকেন। এই নকশা করার জন্য অভিজ্ঞ ও বিবেচনা সম্পন্ন সিভিল ইঞ্জিনিয়ার প্রয়োজন।
মাটি পরীক্ষার পর মাটির ভারবহন ক্ষমতা সম্বন্ধে জানা যায়। মাটির ক্ষমতার উপর নির্ভর করে ফাউন্ডেশন গভীর হবে না কি অগভীর হবে।
বাড়ির ডিজাইন এর উপর যে বিষয় গুলি নির্ভর করে
নিচের বিষয়গুলো মূলত নির্ভর করে একটি সুন্দর ডিজাইন এর উপর।
- কি পরিমাণ রড লাগবে।
- কিভাবে রড বসবে।
- ফর্মা কি রকম হবে।
- ছাদের পুরুত্ব কতটা হবে।
- কলামের রড বিন্যাস কি রকম হবে।
- ফাউন্ডেশনে পাইলিং লাগবে কি না।
- ফাউন্ডেশনের গভীরতা কি হবে।
কেন রাজমিস্ত্রি দ্বারা বাড়ির ডিজাইন করাবেন না?
কাঠামোগত ডিজাইন একটি জটিল এবং সুবিন্যস্ত প্রকৌশলগত ব্যাপার। অনেক সময় রাজমিস্ত্রি পরামর্শ দিয়ে থাকে, কেন শুধু শুধু ইঞ্জিনিয়ারকে টাকা দেবেন?
আমিইতো আপনাকে বলে দেব কিভাবে তৈরি করতে হবে যা সিভিল ইঞ্জিনিয়ারের মতই হবে। কিন্তু কোনভাবেই রাজমিস্ত্রির পরামর্শ মত কাঠামো ডিজাইন করবেন না।
তাতে খরচ বেড়ে যাওয়া আবার বাড়ির স্থায়িত্বও কমে যায়। ব্যাংক লোনও মেলে না এসব বাড়ি তৈরির ক্ষেত্রে। বিভিন্ন স্থানে বিল্ডিং বসে যাওয়ার সবচেয়ে বড় কারণ হচ্ছে সাধারণ মিস্ত্রি দিয়ে বাড়ির ডিজাইন করানো। একটা ভুল ডিজাইনের বাড়ি পার্শ্ববর্তী ঘরবাড়িরও ক্ষতি করে থাকে। মিস্ত্রি দিয়ে কাজ করানো হলে দেখা যাবে যেখানে যতটুকু রড দরকার সেখানে তা দেওয়া হয় নি। অনেকে মনে করে বাড়ির ডিজাইন করতে অনেক খরচ হয়। আসলে তা সঠিক নয়।
সুতরাং গ্রাম কিংবা শহর যেখানেই হোক না কেন আপনার বাড়ি বানানের পরিকল্পনা, আমাদের সেবা আপনার হাতের মুঠোয়।
সেবারু বিল্ডিং ডিজাইন হেল্পলাইন থেকে সূলভ মূল্যে পাবেন স্বপ্নের বাড়ির ডিজাইন সেবা।
নতুন বাড়ির ডিজাইন করার সময় করণীয়
যে কোন বিল্ডিং-এর নকশা তৈরি করার পূর্বেই স্ট্রাকচারাল নকশার বিধিগুলোর অনুসরণ করতে হবে। মনে রাখতে হবে সঠিক স্ট্রাকচারাল নকশা না হলে ভূমিকম্পরোধক বিল্ডিং হবে না। এ ছাড়াও-
- বাড়ি ডিজাইনের আগেই অভিজ্ঞ ইঞ্জিনিয়ার দ্বারা মাটির গুনাগুণ বিশ্লেষণ ও মাটির ধারণক্ষমতা নির্ধারণ করতে হবে।
- বাড়ি নির্মাণের সময় অভিজ্ঞ সিভিল ইঞ্জিনিয়ার এর তদারকি রাখতে হবে যাতে গুণগত মান ঠিক থাকে।
- সঠিক অনুপাতে গুনগতমানের সিমেন্ট, রড, বালির ব্যবহার হচ্ছে কিনা দেখতে হবে।
- উচ্চ ক্ষমতা সম্পন্ন রড পরীক্ষাপুর্বক ব্যবহার করতে হবে। রডের বহন ক্ষমতা ৬০ হাজার পিএসআই-এর কাছাকাছি থাকতে হবে।
- নির্ধারিত ডিজাইনের বাইরে গিয়ে অতিরিক্ত ফ্লোর নির্মাণ করবেন না।
- বেশি পরিমান সরু ও উঁচু বিল্ডিং-এর পাশ হঠাৎ করে কমাবেন না। যদি কমাতে হয় তাহলে ত্রিমাত্রিক ডাইনামিক বিশ্লেষণ করে ডিজাইন করতে হবে।
- সেটব্যাক’ বা হঠাৎ করে বিল্ডিং-এর পাশের মাপঝোপ কমানো যাবেনা। যদি কমাতেই হয় তাহলে ত্রিমাত্রিক বিশ্লেষণ করে সাইট অ্যাফেক্ট জেনে ডিজাইন করতে হবে।
- জটিল কাঠামোগত প্লানের জন্য অবশ্যই ত্রিমাত্রিক ভূমিকম্প বিশ্লেষণ করে ডিজাইন করতে হবে।
- দায়িত্বরত ইঞ্জিনিয়ারকে “বাংলাদেশ জাতীয় বিল্ডিং কোড” অনুসরণ করে বিল্ডিং-এর প্ল্যান/ ডিজাইন করে ভূমিকম্প রোধক বিল্ডিং নির্মাণ করতে হবে।
- নিচের তলা পার্কিং-এর জন্য খালি রাখতে হলে, ঐ তলার পিলারগুলো বিশেষভাবে ডিজাইন করতে হবে। প্রয়োজনমতো কংক্রিটের দেওয়াল দিয়ে পিলারগুলোতে বেষ্টনীবদ্ধ করতে হবে।
- বিল্ডিং-এর ‘বিমের’ থেকে ‘পিলারের’ শক্তি বেশি করে ডিজাইন করতে হবে। কমপক্ষে ২০% বেশি করতে হবে।
- মাটির গুণাগুণের ওপর ভিত্তি করে যথাযথ ফাউন্ডেশন প্রকৌশলগতভাবে যাচাই বাছাই করে ডিজাইন করতে হবে।
- ৫ ইঞ্চি ইটের দেয়ালগুলো ভূমিকম্পের জন্য আদৌ নিরাপদ নয়। তাই এই দেয়ালগুলো ছিদ্রযুক্ত ইটের ভিতরে চিকন রড দিয়ে আড়াআড়ি ও লম্বালম্বিভাবে তৈরি করে ‘লিন্টেলের’ সাথে যুক্ত করে দিতে হবে। সবদিকে ‘লিন্টেল’ দিতে হবে। বিশেষ করে দরজা বা জানালার খোলা জায়গায় চিকন রড দিয়ে ৫ ইঞ্চি ইটের দেয়াল যুক্ত করতে হবে।
- মনে রাখতে হবে, নতুন বাড়ি নির্মাণে ভূমিকম্প-প্রতিরোধক নিয়মাবলি প্রয়োগ করলে, শুধুমাত্র ২-৩% নির্মাণ খরচ বৃদ্ধি পায়।
আমাদের বাড়ির ডিজাইন সংক্রান্ত সেবা সমূহ:
- আর্কিটেকচার প্ল্যান (Architectural Design)
- ইন্টেরিয়ার ডিজাইন (Interior Design)
- স্ট্রাকচারাল ডিজাইন (Structural Design)
- ইলেকট্রিক্যাল ডিজাইন (Electrical Design)
- প্লাম্বিং ডিজাইন (Plambing Design)
- থ্রিডি মডেলিং
যেভাবে আমরা আপনার বাড়ির নির্মাণ খরচ কমাবো
- সঠিক নির্মাণ পরিকল্পনা যেমন, টাইলস, মার্বেল, ওয়ালপেপার, সিলিং প্যানেলিং, পাথর, কাঠ, গ্লাস ও মেটাল ইত্যাদি কেমন হবে তার পরিকল্পনা।
- বিদেশী নির্মাণ সামগ্রীর ব্যাবহারে পরিবর্তে দেশীয় সামগ্রী যথাযথ মান বজায় রেখে ব্যবহার
- জমির মাপ অনুযায়ী সঠিক ভাবে বাড়ির প্ল্যান তৈরী
- ছাদে রুফিং কম্পাউন্ড ব্যবহার
- দরাজা জানালা দামী কাঠের পরিবর্তে বাহিরের দেয়াল ষ্টীল, এংগেল ফ্রেম এবং সিট ব্যবহার
- দরাজা জানালা দামী কাঠের পরিবর্তে বাহিরের দেয়াল ষ্টীল, এংগেল ফ্রেম এবং সিট ব্যবহার
- পরিবেশ নিয়ন্ত্রণ ও নিরাপত্তার মাধ্যমে নির্মাণ খরচ কমানো
- প্রাকৃতিক দূর্যোগ বিবেচনা করে নির্মাণ পরিকল্পনা
শেষ কথা
একটি ভালো বাড়ি একজন ভালো মনের মানুষের দ্বারা সম্পন্ন হয়। আর এ ভালো ডিজাইন একজন ভালো ডিজাইনারের মাধ্যমে পাওয়া যায়। একজন ডিজাইনার একটি বাড়ির ডিজাইন করে তার মৌলিক স্থানগুলো নির্ধারিত করে দেন; কিন্তু যে ব্যক্তি সেখানে অবস্থান করবেন, তাঁর রুচি, পেশা, ঐতিহ্য, ক্রয়ক্ষমতা ইত্যাদির মাধ্যমেই মূলত বাড়ির মূল নকশা নির্মিত হয়।
বাড়ির ডিজাইন, বাড়ির ডিজাইন ছবি, বাড়ির ডিজাইন নকশা, বাড়ির নকশা, টিনের ঘরের ডিজাইন ছবি, দুই ইউনিট বাড়ির ডিজাইন, ডুপ্লেক্স বাড়ির ডিজাইন, ৪ রুমের বাড়ির ডিজাইন, একতলা বাড়ির ডিজাইন ও খরচ, গ্রামের বাড়ির ডিজাইন, ৪ রুমের বাড়ির নকশা, বাড়ির ডিজাইন ও খরচ, তিন তলা বাড়ির ডিজাইন, গ্রামের টিনের বাড়ির ডিজাইন, ১ তলা বাড়ির ডিজাইন, বাড়ির সামনের ডিজাইন, ঘরের সামনের ডিজাইন, তিন রুমের বাড়ির নকশা, একতলা বাড়ির ডিজাইন, অল্প জায়গায় বাড়ির নকশা, টিন সেড বাড়ির ডিজাইন, দোতলা বাড়ির ডিজাইন, ফ্লাট বাড়ির ডিজাইন, হাফ বিল্ডিং বাড়ির ডিজাইন, বাড়ির বেলকনি ডিজাইন, বাড়ির ভিতরের ডিজাইন, আধা পাকা বাড়ির ছবি, দুই শতক জমিতে বাড়ির ডিজাইন, ৩ শতাংশ জমিতে ২ ইউনিট বাড়ির ডিজাইন, ৩ শতক জায়গায় বাড়ির ডিজাইন
কোন মন্তব্য নেই